Primarul general al Capitalei, Ciprian Ciucu, a anunțat intenția de a majora semnificativ chiriile pentru cele peste 4.000 de locuințe aflate în administrarea Administrația Fondului Imobiliar (AFI), după ce a descoperit că tarifele actuale sunt extrem de mici și nu au mai fost actualizate de aproape două decenii.
Chiriile actuale, mult sub nivelul pieței
Potrivit edilului, în prezent există situații în care chiriașii plătesc sume simbolice:
- Aproximativ 115 lei/lună pentru un apartament cu o cameră
- Circa 147 lei/lună pentru două camere
- În jur de 171 lei/lună pentru trei camere
Raportat la suprafață, costul mediu este de aproximativ 0,85 lei/mp, un nivel considerat infim în comparație cu valorile practicate pe piața liberă din București.
Majorări substanțiale propuse
Primarul propune actualizarea chiriilor la un nivel apropiat de realitatea actuală a pieței. În zonele centrale, noile valori ar putea ajunge la:
- Aproximativ 980 lei pentru o garsonieră
- Circa 1.568 lei pentru un apartament cu două camere
- Până la 1.960 lei pentru trei camere
În zonele periferice, chiriile ar urma să fie mai mici, însă ajustate proporțional.
Argumentele administrației
Edilul susține că măsura este necesară pentru a corecta o situație considerată inechitabilă, în condițiile în care aceste locuințe aparțin municipalității și, implicit, tuturor bucureștenilor.
Actualizarea chiriilor ar contribui la creșterea veniturilor la bugetul local și la o mai bună valorificare a patrimoniului public. Deși recunoaște că decizia nu va fi populară, primarul consideră că este una corectă și necesară.
Impact bugetar semnificativ
În prezent, veniturile anuale obținute din chirii sunt estimate la aproximativ 50 de milioane de lei. După aplicarea noilor tarife, acestea ar putea crește de până la zece ori, ajungând la aproximativ 500 de milioane de lei anual.
Contextul pieței imobiliare
În ultimii ani, chiriile din București au crescut constant, mai ales în zonele centrale și semicentrale. În acest context, diferența dintre tarifele practicate de AFI și cele de pe piața liberă a devenit tot mai evidentă, determinând administrația locală să intervină.
Rămâne de văzut când vor intra în vigoare noile tarife și cum va fi gestionat impactul social al acestei decizii asupra chiriașilor actuali.