Piața spațiilor industriale și logistice din România a atins în 2025 un nivel record al cererii, cu tranzacții de închiriere mult peste media anuală din perioada pre-pandemică. Evoluția confirmă interesul crescut al companiilor pentru extinderea și consolidarea operațiunilor logistice și de producție la nivel local.

Tranzacții peste nivelurile istorice

Volumul total al tranzacțiilor de închiriere a ajuns la aproape un milion de metri pătrați, un rezultat semnificativ mai mare decât media anuală înregistrată înainte de pandemie. Creșterea este susținută atât de cererea nouă, cât și de extinderile companiilor deja prezente pe piață.

Mai mult de jumătate din suprafața închiriată a fost reprezentată de pre-închirieri și contracte noi, ceea ce indică planuri clare de dezvoltare pe termen mediu și lung din partea chiriașilor.

Bucureștiul, principalul pol logistic

Cea mai mare parte a cererii s-a concentrat în zona Bucureștiului, unde infrastructura, accesul la piață și disponibilitatea forței de muncă au atras cele mai mari tranzacții. Parcurile industriale din vestul și nordul Capitalei au rămas cele mai căutate.

În paralel, orașele regionale au început să câștige tot mai mult teren, beneficiind de costuri mai reduse și de investiții în infrastructură, ceea ce le face atractive pentru noi proiecte industriale și logistice.

Chirii stabile și rată scăzută de neocupare

Chiriile pentru spațiile moderne s-au menținut relativ stabile în 2025, în special în locațiile premium. Rata de neocupare a rămas la un nivel redus, semn că cererea continuă să depășească oferta în majoritatea regiunilor.

Dimensiunea medie a tranzacțiilor a scăzut ușor, reflectând diversificarea cererii și intrarea pe piață a unui număr mai mare de companii de dimensiuni medii.

Perspective pozitive pentru 2026

Specialiștii anticipează că piața va rămâne activă și în 2026, susținută de creșterea comerțului, dezvoltarea infrastructurii și interesul investitorilor pentru România. Chiar dacă contextul economic global impune prudență, sectorul industrial și logistic continuă să fie unul dintre cele mai dinamice segmente ale pieței imobiliare.