Retailul românesc se extinde accelerat: peste 700.000 de metri pătrați de spații comerciale în dezvoltare până în 2030

Creștere semnificativă a stocului de spații comerciale moderne în prima jumătate a anului 2025

Piața de retail modern din România se află într-o perioadă de expansiune susținută, cu peste 162.000 de metri pătrați de spații comerciale moderne livrați în primele șase luni ale anului 2025. Această creștere duce stocul total național la aproximativ 4,73 milioane de metri pătrați, potrivit unei analize realizate de Cushman & Wakefield Echinox.

Printre cele mai importante proiecte livrate se numără Mall Moldova din Iași, cu o suprafață de 125.700 de metri pătrați, și extinderea Iulius Mall Suceava, care adaugă 16.500 de metri pătrați în plus.

Peste 700.000 de metri pătrați în dezvoltare până în 2030

Datele din piață arată un pipeline de dezvoltare solid, cu peste 700.000 de metri pătrați de spații comerciale planificate pentru finalizare până în anul 2030. Proiectele sunt concentrate în orașe precum Cluj-Napoca, Iași, Bacău, Reșița și București, confirmând interesul crescut al dezvoltatorilor pentru zonele cu potențial economic ridicat.

Această tendință reflectă o consolidare regională a sectorului de retail, cu accent pe extinderea ofertei comerciale în afara capitalei.

Stocul național de retail modern se apropie de pragul de 5 milioane de metri pătrați

În 2024, România a înregistrat o suprafață totală de retail modern de 4,62 milioane de metri pătrați, în creștere față de anii anteriori. Deși ritmul de dezvoltare a fost cu aproximativ 15% mai redus comparativ cu 2023, livrările au continuat într-un ritm sănătos, reflectând încrederea investitorilor în potențialul pieței.

Estimările indică faptul că stocul de retail modern va depăși 5 milioane de metri pătrați până în 2026, pe măsură ce proiectele în construcție și cele planificate vor fi finalizate.

Orașele regionale – noii poli ai dezvoltării comerciale

Creșterea sectorului de retail românesc nu este concentrată doar în București, ci și în orașele secundare și terțiare. Iași, Cluj, Suceava, Reșița și Bacău devin puncte de interes pentru investitori, atrăgând proiecte noi și extinderi semnificative.

Această dezvoltare contribuie la echilibrarea distribuției geografice a ofertelor de retail și stimulează consumul local și ocuparea forței de muncă în zonele respective.

Impact pe termen lung și perspective economice

• Piața de spații comerciale moderne din România își continuă traseul ascendent.
• Investițiile în retail generează efecte pozitive în domenii conexe, precum imobiliare, logistică, FMCG și servicii.
• Proiectele în curs și cele planificate până în 2030 vor transforma radical harta comerțului modern din România.

Asfel…

Sectorul de retail modern din România traversează una dintre cele mai dinamice perioade din ultimul deceniu. Cu un pipeline de peste 700.000 de metri pătrați în dezvoltare și un stoc total care se apropie rapid de 5 milioane de metri pătrați, piața confirmă apetitul ridicat al investitorilor și dezvoltatorilor pentru extindere și modernizare. Orașele regionale devin tot mai atractive, iar România își consolidează poziția ca un hub emergent de retail în Europa Centrală și de Est.