Piața imobiliară din București este dominată de dezvoltările din Sectorul 3, care a devenit principalul pol de construcție de locuințe noi în ultimii ani. Datele arată că această zonă a concentrat peste un sfert din totalul locuințelor finalizate în Capitală în perioada 2022–2025.

Aproximativ 11.500 de unități rezidențiale au fost livrate în Sectorul 3 în acest interval, confirmând atractivitatea zonei atât pentru dezvoltatori, cât și pentru cumpărători.

Alte zone importante de dezvoltare

Pe lângă Sectorul 3, și alte sectoare ale București au înregistrat o activitate intensă. Sectoarele 4 și 6 se situează pe următoarele locuri, cu ponderi semnificative din totalul locuințelor noi livrate în ultimii ani.

Aceste zone au atras investiții datorită disponibilității terenurilor, infrastructurii în curs de dezvoltare și prețurilor mai accesibile comparativ cu zonele centrale.

Scădere recentă pe piață

În ciuda poziției dominante, livrările de locuințe noi au înregistrat o scădere în ultimii doi ani. Volumul construcțiilor a fost considerabil mai mic față de perioada anterioară, pe fondul creșterii costurilor de construcție, al dobânzilor ridicate și al incertitudinilor economice.

2026 poate aduce o revenire

Perspectivele pentru anul 2026 indică o posibilă revenire a pieței. Estimările arată că numărul locuințelor livrate în București și zonele din jur ar putea crește semnificativ, susținut de proiectele aflate deja în dezvoltare.

Această evoluție ar putea marca o inversare importantă a tendinței recente și ar readuce piața rezidențială pe un trend ascendent.

Sectorul 3 rămâne principalul centru al construcțiilor rezidențiale din București, însă dinamica pieței ar putea suferi schimbări în perioada următoare. Dacă prognozele se confirmă, anul 2026 ar putea reprezenta începutul unei noi etape de creștere pentru sectorul imobiliar din Capitală.